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# JE SUIS CONSTRUCTEUR MI
Sur cette page vous allez apprendre à réaliser un projet étape par étape, il vous suffit de vous laisser guider sur les pages correspondantes.
Ci-dessous la chronologie des étapes (la couleur indique le pack)
**1ère étape la phase APS et ETUDE**
1. . A l'ouverture de DeviSOC, s'affiche la **page d'accueil**. Voici les explications de l'interface
2. . Commencez un **nouveau projet**
3. . Complétez les **données générales**, en suivant les explications
4. . Ajoutez les **intervenants** de votre projet (le maitre d'ouvrage, les bureaux d'études ainsi que les autres acteurs du projet)
5. . Estimez le coût du projet
* Pour créer des **lignes de détails**
* Pour créer des **métrés** :
Le navigateur '**Constructeur MI**', organisé par phase de projet et par destinataire vous permet de retrouver les outils et des documents à fournir à votre client puis à tous les sous-traitants et fournisseurs.
**2ème étape le contrat client**
1. A partir de l'**estimation des travaux** et des **frais annexes**, appliquez le coefficient de **marge** et calculez le **prix de vente** de la construction
Le style **Récap Vente** permet d'affecter le coût de vente au montant du contrat
1. Avant d'imprimer le contrat et la Notice descriptive pour le client, complétez les informations utiles dans les fiches correspondantes, puis imprimez le **contrat de construction**
2. Editez la **Notice descriptive** pour le client. Vous avez le choix entre 2 documents, sachant que les constructeurs préfèreront la Notice 45.1
**3ème étape les contrats de sous-traitance**
1. . Consultez une entreprise sur un **bordereau de prix unitaire**s : Il est possible de faire un **export Excel** du BPU
2. . **Attribuer le marché**
3. . Imprimer les **contrats de sous-traitance**
4. . Pour adapter et **personnaliser les textes des contrats** suivez la procédure
Le suivi financier du projet se fait séparément entre la partie client et la partie entreprises sous- traitantes.
**4ème étape la facturation client**
Vous avez le choix entre **2 modes de facturation** (en fonction de l'avancement réel ou suivant des échéances au % du montant global). Ce dernier étant le plus fréquent chez les constructeurs MI. 1 . Complétez l'**échéancier** de la facturation client
1. . Gérez les **avenant client**
2. . Suivez l'évolution financière du contrat client et de la **marge**
**5ème étape le suivi des travaux et les factures des entreprises**
1. . Complétez les données essentielles pour le suivi financier
2. . Suivez l'**avancement des travaux** et générez des **propositions de paiement**
3. . Saisissez les **avenants aux entreprises**
4. . Convoquez aux réunions et rédigez les **rapports de chantier**
5. . Gérez les **réserves**
6 . Préparez les documents de **réception** de chantier
7 . Réceptionnez le chantier avec le client
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# Agent Instructions
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GET https://help.socinformatique.fr/devisoc/je-suis-constructeur-mi.md?ask=&goal=
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`goal` is optional and describes the broader end goal you are ultimately trying to accomplish on behalf of the user. GitBook uses it to tailor the answer towards what is most useful for that goal.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.
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